- 開發地區介紹
計畫緣起
隨著交通路網改善、捷運新店線通車、產業投資建設以及臺北市發展趨近飽和等因素，使得新店區成 為吸納臺北市及新北市外移人口的重點地區之一，加上持續投入之重大建設預期將造成各項用地之需求更為迫切，尤以住宅區及各項公共設施用地為甚。 鑑於上述緣由，考量都市為適應大環境之變遷並促進土地合理利用，因此辦理「變更新店都市計畫(第二次通盤檢討)」案，針對新店都市計畫進行全面檢討，但因案情複雜及各級都市計畫委員會審議較長，為避免影響民眾權益，經提內政部都市計畫委員會 88 年 6 月 8 日第 466 次會議決議採分階段執行，其中第一及第二階段業於民國 88 年及 90 年發布實施，餘「暫予保留，另案辦理」之農業區納入第三階段檢討，並配合周邊地區重大建設將 B、F、J 及同達興單元納入「變更新店都市計畫(第二次通盤檢討)(第三階段)」 案辦理。
本案為前述農業區之 J 單元，係配合捷運安坑輕軌開發，且鄰近之安坑輕軌於 112 年完工通車， 倘周邊土地未開發使用，將不利於區域發展，考量未來捷運周邊交通路網之建立及該用地地主之權益，故依循都市計畫內容將此區域列為本案區段徵收範圍。
開發目的
本計畫周圍為中和與新店交界之密集住宅社區，且區位鄰近捷運安坑線K8站，配合捷運建設集納通勤及活動旅次特性，除全面規劃交通路網系統，留設捷運高架墩柱使用，同時劃設停車場用地，提供捷運場站轉乘需求，建構大眾運輸導向之都市空間規劃；另劃設公園供民眾休憩，於工程規劃設計時結合滯洪設施，以吸納開發後地表逕流，並佈設周邊綠帶，營造藍綠帶系統，強化地區防災滯洪能力。
鑑於本案開發將為地方帶來重大發展契機，加上捷運安坑線已於112年完工通車。因各項重大建設工程目前均積極辦理中，為爭取開發之時效性及符合當地民眾期待，爰依據相關都市計畫進行區段徵收開發。
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